Eladó Liszkay Borkúria: Balaton-felvidéki borászati egyedi elegancia

Nem mondunk nagyot, ha azt állítjuk kevés ilyen lehetőség adódik itthon, most ugyanis vehetünk egy menő (és neves) borászatot magunknak. Az ár persze nem kevés, 5 millió euró, azaz 1,625 milliárd forint, de ebben benne van a birtok, rajta egy mindössze 6 éve épített épület teljes berendezéssel, borüzem és borkészlet. A Balaton-felvidéken (Monoszló) található gazdaság, amely egy szaklap szerint 2017-ben Magyarország legszebb szőlőbirtoka címet is elnyerte, főépülete tipikusan a francia Chateau borászatok mintájára épült.

Így van itt minden: 8 hálószoba, kandalló, medence kilátással, körbe szőlő és persze egy 350 éves pince. Az ingatlaniroda szerint "terjeszkedésre is van lehetőség, az érvényes törvényi rendelkezések értelmében minden 2 hektár szőlőterületre még maximum 2 százalék beépíthetőség lehetséges. A jelenlegi tulajdonos Liszkay Mihály (mostmár) borász, akinek - elsősorban vörös (!), ami ugye itt elég ritka - nedűi számos hazai és nemzetközi versenyen kapták meg az elsőséget. A tulajdonos mintegy 50 év után tért vissza Magyarországra, ahol megtalálta ezt a szőlőterületet.

Az 1600 m2-es épület tipikusan a francia Chateau borászatok alapján épült, tartalmazza a szobákat, a wellness-t, a borfeldolgozó üzemet és a 350 éves pincét. - A kúria eladása mögött nincs semmi misztikum, semmi, ami sürgőssé tenné annak értékesítését. A kúria változatlanul működik tovább, a vezetés nagy erőbedobással, programtervekkel készül a nyárra. A Liszkay Borkúria csak lett, ami lett. - Egy ideje már foglalkoztat a gondolat, hogy élveznem kellene a rám váró, megérdemelt pihenést, s a kúriának pedig egy lelkes, fiatal tulajdonost találjak.

Liszkay Mihály története a borkúriáról

SummaryArticle NameMegtudtuk, hogy miért eladó a Liszkay Borkúria

Eladó a liszkay Borkúria - 2019. Már 2018 év végén felröppentek a hírek, hogy Liszkay Mihály borbirtoka eladósorba került. Annak idején kereken 5 millió eurót kóstált a birtok, ami akkoriban 1,6 milliárd forintnak felelt meg. Az azóta eltelt idő sem volt elég ahhoz, hogy vevőre találjon a birtok. Azt gondolná az ember, hogy ideje változtatni ilyenkor az áron. Ki az a Liszkay Mihály? Liszkay Mihály 1956-ban hagyta el Magyarországot. Először Hollandiában telepedett le, ahol 24 évesen megnyitotta az első éttermét. 1975-ben Kanadába költözött ahol egy hatalmas birtokot igazgatott a Sziklás-hegységben. Hallás után megtanult zongorázni. Előbb kiskocsmákban, aztán egyre nagyobbakban, majd egyre jobb éttermekben játszott New Yorktól, Párizsig. 1990-ben már a 150 üzletből álló Earls étteremláncnál dolgozott, aminek több ezer alkalmazottja volt.

A birtokra egy vadászat alkalmával talált rá véletlenül a 2000-s évek legelején. Akkoriban egy teljesen kiégett, felhagyott szőlőföld, és az elhanyagolt ültetvény közepén egy romos 350 éves pince volt csak. Mihály eredetileg csak egy nyaralót szeretett volna építeni ott, de végül jelentősen túlszárnyalta a tervet és megalkotta a Balaton-felvidék és Magyarország egyik legértékesebb borászatát és szőlészetét, melyért 2017-ben a kisbirtok kategóriában megkapta a Magyarország Legszebb Szőlőbirtoka díjat is. Monoszló község Veszprém megyében, a Balatonfüredi járásban a Balatontól 6 kilométerre északra található apró település. A település első írásos említése 1252-ből való és az Árpád-korban földvárral is rendelkezett, amelyet a borbirtokról is jól látható Hegyestűn építettek fel. A monoszlói Pangyér-dűlő az ország egyik legértékesebb szőlőterülete. A borkúria a francia Chateau borászatok alapján épült. Mennyi az annyi? Az 5 millió helyett már 5,5 millió eurót kér a birtokért Liszkay Mihály, ami a jelenlegi magasabb árfolyamnak köszönhetően már cirka 2 milliárd forintnak felel meg.

A birtok részletei és lehetőségek

Ezért a vevő kap egy 1615 négyzetméteres alapterületű felújított, 3 szintes főépületet melyben 9 különlegesen berendezett szoba és 12 fürdőszoba található. A középső szinten van még egy elegáns, nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér hatalmas kandallóval, egy iroda és 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem. A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki, ami hangulatos belső medencéből és a hozzá tartozó 15 négyzetméteres szaunából és egy 3 négyzetméteres hideg merülő medencéből áll. A kültéri hatalmas medencéből is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra és a környező tájra. A birtok körül még egy nagy vadászterület is van. Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális. Az ár kétségtelenül nagyon magas viszont ez egy unikum. A borászat, az előállított bor és maga a borbirtok is szerzett már nevet magának, ami komoly érték.

Természetesen a területre vonatkozóan terjeszkedési lehetőségek is adottak, ahol a törvényi szabályozások szerint minden 2 hektár szőlőterületre még maximum 2 százalék beépíthetőség lehetséges. A kúria megőrizte működését, és a jelenlegi vezetés már nyárra programterveket készít. A környék történelmi és természeti értékei egyaránt vonzóak, Monoszló és a Pangyér-dűlő ismertsége hozzájárul a borturizmus növekvő vonzerejéhez. A birtok hosszú távú értékmegőrző befektetés lehet, hiszen a már felépült struktúra és a megismert borászati brand komoly tőkeértéket jelent.

Az ár-érték viszony azonban kiemelten fontos, hiszen az 5 millió euró helyett 5,5 millió eurós kért összeg jelenleg a forintban mérve nagyobb költséget jelent, de a birtok egyedisége ezt részben ellensúlyozza. A borászati tradíció és a 350 éves pince legendás múltat idéz fel, amely a modern infrastruktúrával ötvözve lehetőséget nyújt a luxusszzövet és borospince-hálózat felépítésére. Ezzel a kiegészített ingatlannal a vevő egy rendkívüli lehetőséget kap: egy teljes körű, jól működő bor- és vendéglátóipari komplexumot, amely a Balaton-felvidéken egyedülálló arculatot képvisel.

Monoszló község és a környék kulturális- és természetvédelmi értékei tovább növelik a befektetés hosszú távú értékét. A borkúria megvásárlásával egy ékkövet kap a vásárló a hazai bor- és vendéglátóipar palettáján, amely a neves borászati hagyományokat a modern turizmus igényeivel ötvözi. A kínálati lista egyértelműen jelzi, hogy ez egy kivételes lehetőség, amelyre a piacon ritkán bukkan az ember.

1. Az ingatlan ára jelenlegi állapotában és a benne foglalt eszközökben rejlő érték.
2. A birtok elhelyezkedése a Balaton-felvidéken, Monoszlóban, a Pangyér-dűlő és a környék borvidéki sztenderdjei.
3. A 1615 négyzetméteres főépület, a wellness, a borfeldolgozó üzem és a 350 éves pince részletei.
4. A jogi lehetőségek a terjeszkedésre és a beépíthetőségre vonatkozó előírások.
5. A liszkayi örökség és a birtok hagyománya a bor- és vendéglátóiparban.

tags: #elado #liszkay #borgazdasag #szallo